ساختوساز در کدام منطقه تهران سود بیشتری دارد؟
سهم زمین در تعیین قیمت هر مترمربع زیربنا واحد های مسکونی در تهران سه میلیون و ۷۵۰ هزار تومان است. با توجه به برآورد ۲.۴ میلیونی هزینه های ساخت، قیمت تمام شده مسکن برای سازنده حدود شش میلیون و ۱۶۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع به دست می آید، اما میانگین قیمت واحد های مسکونی در تهران به متری ۱۳ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان می رسد. این مورد نشان می دهد ساخت و ساز در تهران به طور میانگین ۱۲۱ درصد بازدهی دارد/ بسازبفروش ها در تهران دو تا سه برابر سرمایه اولیه شان سود می کنند. این بازدهی از اختلاف قیمت تمام شده مسکن برای سازنده و قیمت فروش آن در بازار ...
Click
To Read Full Article